NT Pardavimas
Parduodant nekilnojamąjį turtą svarbu ne tik gauti gerą kainą, bet ir užtikrinti, kad procesas būtų sklandus ir be streso. Aš pasirūpinsiu visais pardavimo aspektais – nuo pirmo žingsnio iki notaro. Ši paslauga leidžia jums sutaupyti laiką ir pinigus, kad galėtumėte koncentruotis į kitus svarbius gyvenimo aspektus.
įkainis: 2-3 %
Kaina skaičiuojama nuo pardavimo vertės, kiekvieno sandorio metu įkainiai vertinami individualiai.
Sėkmės principas
Aš dirbu pagal sėkmės principą – komisinis atlyginimas bus taikomas tik po sėkmingo pardavimo. Tai reiškia, kad jūs nieko nemokate, kol sandoris nėra užbaigtas.
Ką gausite pardavimo metu?
Pirmas žingsnis – nemokama konsultacija su profesionaliu NT brokeriu. Aptarsime jūsų situaciją, nustatysime pardavimo tikslus ir sukursime pritaikytą strategiją.
Remiantis istorinės ir dabartinės rinkos analize ir panašiais objektais, nustatysime optimalų kainos diapazoną, kad užtikrintume efektyvų pardavimą.
Pasirūpinsiu visais reikalingais dokumentais – patikrinsiu teisinę būklę, pasirūpinsiu notarais, pažymomis ir visais kitais reikalingais formalumais.
Paruošiu kokybišką, profesionalią reklamą: aukštos kokybės nuotraukas, profesionalius video, 3D/2D planus. Naudosime įvairias reklamos platformas ir socialines medijas siekiant kuo greitesnio ir efektyvesnio pardavimo.
Naudodamiesi plačia brokerių ir pirkėjų duomenų baze, mes aktyviai ieškome potencialių pirkėjų. Vedu apžiūras, derinu susitikimus ir atsirenkame tik rimtus pirkėjus.
Aš atstovausiu jūsų interesus derybose, siekiant gauti geriausią kainą ir užtikrinant sklandų sandorio užbaigimą.
Būsto nuoma su brokerio pagalba
Jei norite išnuomoti savo būstą ir nenorite patys rūpintis nuomininkų paieška – tai paslauga jums. Aš pasirūpinsiu visu procesu nuo A iki Ž.
Kaina: nuo 300 €
Kiekvieno sandorio metu įkainiai vertinami individualiai. Atsiskaitoma tik po paslaugos suteikimo.
Ką gausite paslaugos metu?
- Nuomos kainos nustatymas – analizuosiu rinką ir parinksiu optimalų nuomos įkainį;
- Profesionali rinkodara - jūsų objektas bus matomesnis ir sulauks daugiau dėmesio;
- Apžiūrų vykdymas - taupant jūsų laiką, vykdysiu apžiūras, prisitaikydamas prie potencialių nuominkų;
- Greita nuomininkų paieška – naudosiu efektyvias priemones, kad nuominkai būtų surasti kaip įmanoma greičiau;
- Teisininkų ruošta sutartis – parengsiu teisiškai tvarkingą nuomos sutartį, atitinkančią jūsų interesus;
- Mokesčių konsultacijos – paaiškinsiu, kaip teisingai deklaruoti nuomos pajamas;
- Turto apsauga – patarsiu, kokių priemonių imtis, kad jūsų turtas būtų saugus nuo galimos žalos.
Konsultacija dėl NT pirkimo
Būsto pirkimas be galvos skausmo - nuo paieškos iki raktų. Daugeliui žmonių nekilnojamojo turto įsigijimas tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu – todėl profesionali pagalba yra ne prabanga, o protingas sprendimas. Šiam tikslui siūlau konsultacijas dėl būsto pirkimo.
Kaina: 0 €
Konsultaciją galime surengti telefonu, per „Zoom“ arba susitikti gyvai.
Kada konsultacija yra naudinga?
- Pirmą kartą planuojate įsigyti būstą ir dar nesate susipažinę su visais NT pirkimo proceso etapais.
- Norite objektyviai įvertinti, ar siūloma būsto kaina atitinka rinkos realijas;
- Nežinote, kokių dokumentų turėtumėte paprašyti iš pardavėjo prieš priimdami sprendimą;
- Nesate tikri, kokio tipo sutartis reikalinga mokant avansą ar rezervuojant turtą;
- Turite klausimų apie būsto paskolas, hipotekos sąlygas ir nežinote, nuo ko pradėti, jei planuojate pirkti su banko finansavimu.
Ką gausite konsultacijos metu?
- Viską apie buto ar namo pirkimo etapus ir jų trukmę;
- Apie aktualiausias nekilnojamojo turto tendencijas: kurių rajonų kainos kyla, kokie būstai šiuo metu paklausūs;
- Paaiškiname, kokią sutartį bei kokį avansą reikia sudaryti ir mokėti;
- Aptariame būsto paskolos galimybes, hipotekos niuansus bei su ja susijusias išlaidas;
- Išanalizuojame visas papildomas išlaidas – nuo notarinių mokesčių iki paslaugų tarifų;
Būsto vertinimas įsigyjant NT
Būsto pirkimas be galvos skausmo - nuo paieškos iki raktų. Daugeliui žmonių nekilnojamojo turto įsigijimas tampa didžiausiu gyvenimo pirkiniu – todėl profesionali pagalba yra ne prabanga, o protingas sprendimas. Šiam tikslui siūlau konsultacijas dėl būsto pirkimo.
Kaina: 250 €
Atsiskaitoma tik po paslaugos suteikimo.
Ką gausite paslaugos metu?
- Išsamų buto teisinės būklės patikrinimą pagal Registrų centro duomenis (areštai, įkeitimai, baigtumas, apribojimai ir kt.);
- Objektyvų būsto rinkos vertės įvertinimą – ar prašoma kaina atitinka realybę;
- Paruoštą preliminarią pirkimo – pardavimo sutartį (rankpinigių / avanso);
- Pagalbą vedant derybas dėl kainos ar sąlygų (jei reikia);
- Visų reikiamų veiksmų organizavimą iki notaro – kad sandoris būtų saugus ir tvarkingas.
Visapusiškas atstovavimas perkant būstą
Tinkamo buto paieška Vilniuje reikalauja daug laiko ir pastangų: nuolatinio skelbimų stebėjimo, apžiūrų organizavimo, kainų analizės ir vertinimo. O derėtis dėl geresnės kainos dažnai būna sudėtinga ir reikalauja patirties. Užsisakius butų paieškos paslaugą su profesionaliu brokeriu, visas šis rūpestis kris nuo jūsų pečių.
Kaina: 1500 €
Galutinė kaina priklauso nuo paieškos sudėtingumo. Užsakant paslaugą pasirašoma tarpininkavimo sutartis, kurios metu mokamas 250 € avansas, o likusi dalis – po paslaugos įvykdymo.
Ką gausite paslaugos metu?
- Reguliarius pasiūlymus apie būstus, atitinkančius jūsų kriterijus, pateikiamus jums patogia forma (el. paštu ar kitaip);
- Mano aktyvų dalyvavimą visose butų apžiūrose kartu su jumis;
- Kruopščią jūsų pasirinktų butų analizę ir realios rinkos kainos vertinimą;
- Pagalbą renkantis patį geriausią variantą;
- Atstovavimą derybose dėl kainos ir dokumentų tvarkymą iki pat sandorio pabaigos;
- Nuotolinio sandorio sudarimo galimybes (jei reikia).
.svg){kind=small}
